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福州市鼓樓區湖東路99號標力大廈12層C單元招租公告

  一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

  福州市鼓樓區湖東路99號標力大廈(又稱七星大廈)12層C單元房產,建筑面積約150.75平方米,房屋雙證齊全。上述房產現空置中,以上租賃物以實物現狀為準。

   二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

  1、租賃目的:盤活資產,提高收益。

  2、租賃用途:辦公使用(不得用于經營餐飲、酒店、酒吧、網吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經營活動)。不得擅自轉租。

  3、租賃期限:3年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿,承租方應如期交還。承租方逾期歸還,每逾期一日應向出租方支付正常日租金3倍的違約金,并賠償由此給出租人造成的各項損失。

  三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格、租金遞增率、競價方式及優先權情況

  1、按月收取租金,每月10日前支付當月租金。租賃保證金為3個月租金。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日,出租人有權單方面解除合同,承租人應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

  2、租賃物的租金

  競租起始價為(含稅)8292元/月(合同期內,租金不因面積大小差異而調整),各競租人的報價必須大于或等于8292元/月,且加價幅度須為500元的整數倍。

  3、合同期內租金自第二年起每年遞增5%。

  4、競價方式

  在省產權交易中心信息網、投資集團內外網、公司內外網及租賃物現場公開招租信息,由公司自行組織招租。

  四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示

  1、承租人資格條件

  承租人應是資信良好,具有具有完全民事行為能力的自然人或法人,且能提供有效的工商營業執照等材料。未被列入全國法院失信被執行人名單。

  2、其他特別約定條款(承租人應接受的主要承租條件及風險提示) 

  (1)承租人依法誠信經營,要求由承租人自行負責辦理有關手續(包括工商、稅務登記等相關證照、房產裝修設施的消防審批手續和驗收等);對租賃物的裝修事宜,應按《房屋租賃合同》的有關條款執行。

  (2)以標的房產現有的面積按現狀出租;租金不因面積大小差異而調整。套內實際面積以房產現狀為準。

  (3)租賃過程產生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承攬如有未規定的,由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起,物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。

 

  公告期限:2020年4月13日-2020年4月17日

  聯系人:方先生              

  聯系電話:0591-87853104

 

 

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